回顾过往的20年，郭锴说，大陆的房地产市场其实是经历了行销为王——广告为王——渠道为王几个时代变迁的，从香港、台湾的地产人将传统的营销引入大陆，到报纸、杂志、电视等传统媒体来主导的信息时代，再到如今的新媒体时代，信息碎片化，竞争激烈，导致的营销对于渠道转化的看重与依赖。但是他预言，未来一定是一个内容为王的时代，人们对于优质内容的需求是永恒的，就好像物质越丰盛，对精神越渴求一样。

“在以前那个年代，大家都是摸索着走，释放天性。而现在，无论是行业的限制，还是老师的引导，都给从业人员设置了天花板。”郭锴惋惜。

追求创意的广告越来越少，“假大空”的广告越来越多。地产行业的惯性拉着地产广告行业，一起改变了。从2008年到2017年十年间，国内房地产投资从2.53万亿猛增至11万亿，累计总投资高达74万亿元。但无论是地产企业，还是广告公司的从业者，都碰到了自己的天花板。“盛世形制”、“尊享”、“耀世”……这些“大词”开始频繁出现在广告和文章中。

用知名自媒体人兽爷的话说，“那些字我都认识，可是拼凑在一起，就是不知道什么意思。”

一位资深地产业内人士吐槽：“现在的二十四节气，都是从朋友圈里知道的。每到一个节气，满朋友圈都是各大地产商发的节气祝福。”有时还存在几家企业同用一张图片素材的撞题尴尬。即便清楚广告效果并不佳，但因为不需特别创新，成本几乎为零，所以大家都不会缺席。

汤蕊说：“懒惰或堕落也是一种习惯。”当行业内都习惯于某种业务方式，想要跳出圈进行创作的就越来越少。终于，地产广告在各种“惯性”合力下，站在了广告行业鄙视链最底端。

随之，好日子也过去了。汤蕊说，“洋正广告在2004年的时候，项目的最高月费可以到13万，后来涨到20万，红鹤已经到了25万。而现在十五年过去了，几乎”原地踏步“。

利润的下滑，导致了一大批企业的死亡。曾经的行业领袖之一的黑弧，被4A公司当做打开地产市场的最佳途径，最后因为回款拖累影响到了现金流，被奥美收购。曾经风光无他的揽胜、风火、光耀也相继倒掉。

一大批地产广告人开始“出逃”。

文案大神陈绍团为奥迪、凯迪拉克、本田雅阁等品牌策划过诸多著名案例，而他的成名作，是为万科兰乔圣菲做的策划，和给万科写的兼顾公益的品牌形象文案。

画过咪蒙头像的插画师猪坚强，早年在和声机构工作，随后才进入了4A公司。氢互动的首席营销官徐微，曾经是重庆黑弧奥美的总经理。为杜蕾斯、可口可乐、麦当劳策划过经典广告案例的环时互动，也与地产广告有着很深的缘分。曾经的行业偶像秋爽加入环时互动，写出京东金融《你不必成功》文案的李盆，也是在地产广告得到历练出道的。